第197章 定下

商汤莲当即伸chu手指，比了比：“八百万，这个房子我不考虑就拿下了。你也先别急，先听我说！”

导购确实是tiao脚，哪里有杀价杀的这么狠的，八百万，那也不过是其他地方比较差的房子的价钱而已。

却不知dao商汤莲的这个价钱也是估算chu来的，不是随便喊的，商汤莲给chu的这个价，不会赔本，但是盈利的话，也会想要，ding多就是一点微薄的利run，不高就是了，但是对于这个别墅小区来说，资金回笼却是最需要的，只要不让他们赔本，相对于遥遥无期的不知dao什么时候可以卖chu去的情况下，相信即使是他们的东家也会同意的。

商汤莲其实知dao，这个小区是南gong家开发的，不过她从来没有想过找南gong枫优惠，不是因为熟不熟的原因，而是没有必要为了这点小事，而去欠一个人情，又不是买不起，好钢要用在刀刃上，对于商汤莲来说，凡是能用钱解决的事情都不是问题。

但是，不guan是哪家开发的，永远都希望资金能快速回笼，尤其是像这样的样品房，受huan迎的只是一些勉qiang买的起的，真正有钱的可不喜huan占这zhong便宜，反倒是商汤莲比较无所谓。

所以，商汤莲有信心八百万可以拿下了，这其中她估算一下，利run也能有一百万吧，还是an照材料原价的算法。

商汤莲安抚了导购一下，dao：“首先，你们这个是样品房，虽然说地理位置好，可是你们这个可是中心区域最差的，是中心区域第四栋房子，就光是这一点，至少可以降下两百万，甚至都不定比不是中心区域的好，你要知daozuo生意，最忌讳的就是这一点了；其次这是样品房，你要知dao凡是样品房都会打折，不guan是谁来，有没有把这个房子摸一个遍，都不能否认他有很多人进来过，谁知dao进来的人有没有传染病的人？这样一来，至少也能降下一百万吧？接着，风格不是我喜huan的，只是想着价钱上可不可以便宜一些再拿下，房子的风格已经定xing了，它再好看再如何，都不是我喜huan的也白搭，当然，材料确实是不错，那么我们就为了这个风格降一百万吧，别看我，你要知dao，房子是要天天看的，风格不喜huan的话，天天堵心，没有足够的利run，谁愿意遭这个罪？没有降两百万已经很给面子了。然后，房子并不是刚刚装修的，都装修四年了，你说的那些材料钱也就是四年前的价钱吧，现在的话，市场上缩水有一半不说，而且这些材料也不是新的了，有谁会买装修材料买四年前的么？”

商汤莲一条条的反驳下去，这还没有完：“所以，材料钱有没有原来的一半都说不准，而且你给我的是市价，可实际上能zuo房地产的怎么可能没有认识的人，不需要进口的材料，所以，an批发价算绰绰有余，我们姑且再降一百五十万